In een prejudiciële procedure (waarin de rechter vragen stelt aan de Hoge Raad), vraagt de voorzieningenrechter zich af of er ook bijzondere regels gelden bij de ontbinding van een huurovereenkomst.
Samenvatting annotatie onder Hoge Raad 13 juli 2018, Prg. 2018/219 m.nt. P.J.M. Ros (ECLI:NL:HR:2018:1176). Consumentenrecht: De NVM-meetinstructie is bedoeld om aspirant-kopers van woningen te beschermen tegen onjuiste publicatie van het woonoppervlak. Voormalige eigenaren van een woning vorderen € 51.272,= schadevergoeding van een NVM-makelaar, omdat deze hen de woning verkocht onder vermelding van een te hoge gebruiksoppervlakte. Hoewel […]
Verbintenissenrecht: Als de koper van een woning niet meewerkt aan de levering en de schade van de verkoper is hoger dan de standaardboete van 10%, kan de verkoper zijn werkelijke schade op de koper verhalen, mits de verkoper zijn schade kan bewijzen. Samenvatting noot mr. P.J.M. Ros onder Voorzieningenrechter Rechtbank Almelo 14 december 2011, Prg. […]
Verbintenissenrecht: Bij particuliere koop/ verkoop van een woning, kan zowel de koper als de verkoper zich nog terugtrekken, zolang de koopovereenkomst niet schriftelijk is vastgelegd. Samenvatting annotatie onder Hoge Raad 9 december 2011, Prg. 2012/29 (LJN BU7412). Partijen zijn particulieren en onderhandelen al enige tijd over de koop/verkoop van een woning. Onverwacht haken de verkopers […]
Verbintenissenrecht: Als de opdrachtgever niet binnen de gestelde termijn van 14 dagen reageert op een voorstel van de makelaar dan mag deze de overeenkomst tot opdracht wegens gewichtige reden ex. art. 7:408 lid 2 BW als beëindigd beschouwen. Samenvatting van Kantonrechter Lelystad 9 november 2011, nr. 544481/CV 11-3878 Gedaagde is als opdrachtgever een overeenkomst tot opdracht aangegaan met een makelaar voor de verkoop van zijn woning. De […]
Verbintenissenrecht: Ondanks de ouderdomsclausule bij de koop van een woning, moet de verkoper melden dat de mechanische ventilatie niet werkt, bij gebreke waarvan sprake is van non-conformiteit. Samenvatting commentaar onder Kantonrechter Haarlem 12 december 2007, Prg. 2008/44 m.nt. PJMR (ECLI:NL:RBHAA:2007:BC0345). Omdat er in dit geval sprake is van de koop van een woning tussen twee consumenten, is er hier geen sprake van de toepassing […]
Engels | Ploeger advocaten
Handelsstraat 2
1741 AA Schagen
Tel. (0224) 299 552
Stationsplein 99-203
1703 WE Heerhugowaard
Tel. (072) 57 11 444